Het laatste nieuws uit de vastgoedsector

Sinds 1 juli 2024 bepaalt de Wet Betaalbare Huur hoe de maximale huurprijs van woningen wordt berekend. Binnen dit woningwaarderingsstelsel (WWS) telt de kwaliteit van de keuken mee voor de totale huurwaarde. Een duurzame of luxere keuken kan direct zorgen voor extra huurpunten en een hogere huurprijs.

Canvas Ontwikkeling en Kosmos Development hebben gezamenlijk het appartementencomplex aan de Dirk de Derdelaan 167-319 in Vlaardingen aangekocht. Het complex bestaat uit 136 appartementen, 14 parkeerboxen en een horecaruimte.  

Hillen & Roosen heeft van het eigen woningbouwconcept Hoog Over een apart bedrijf gemaakt onder leiding van de nieuwe directeur Geert Fiolet. Hiermee groeit het concept uit van start-up naar scale-up.

De verduurzaming van winkelvastgoed vraagt om meer dan techniek alleen. Het vereist een gedeelde langetermijnvisie, regie en vertrouwen tussen huurder, eigenaar én uitvoerende partij. Telecomprovider Odido stelt als opdrachtgever een ambitieuze doelstelling: in 2028 moet het volledige retailnetwerk – tachtig winkels – CO₂-neutraal zijn. General contractor Bulsink vertaalt deze ambitie naar haalbare, schaalbare oplossingen en realiseert deze samen met een groeiend netwerk van vastgoedeigenaren.

De vastgoedsector maakt zich op voor drie dagen netwerken, deals en borrels op de Provada. Maar voor de gesprekken straks weer losbarsten op de beursvloer, stelt Huib Boissevain in deze column voor VJ een ongemakkelijke vraag: kunnen we ook eens kritisch naar onszelf kijken? Want wijzen naar Den Haag is makkelijk, maar lost het ook iets op?

PingProperties heeft het Metropool-gebouw aan de Weesperstraat 61-105 in Amsterdam gekocht van abrdn. Het multifunctionele gebouw, met circa 14.500 m2 vvo, omvat een mix van kantoor-, hotel- en winkelruimtes.

Hegeman Ontwikkeling gaat op de Van Hetenlocatie in Deventer 28 stadswoningen en 24 betaalbare koopappartementen realiseren. Het Blauwe Knooppunt is een plan van Hegeman, RRog en KOW. Ook komen er 48 sociale huurappartementen voor senioren, die door Stichting Woonzorg Nederland worden gebouwd.

Bam gaat duizend appartementen realiseren voor Bouwstroom Oost. De vijf initiatiefnemende corporaties Domijn, Vechtdal Wonen, Viverion, De Woonplaats en Welbions selecteerden het bouwbedrijf na een aanbesteding.

Olaf Sleijpen wordt de nieuwe president van De Nederlandsche Bank. Hij volgt Klaas Knot op, die sinds 2011 president is van DNB. Sleijpen is nu nog directielid Monetaire Zaken van de Nederlandse centrale bank.

Paul Richter is toegetreden tot de partnergroep van Straatman Koster advocaten. Richter is sinds 2019 verbonden aan het Rotterdamse kantoor en is gespecialiseerd in bouw- en vastgoedrecht.

De investeringen in Nederlands retailvastgoed zitten in de lift. In de eerste helft van 2025 werd al voor 700 miljoen euro verhandeld. Vastgoedadviseur JLL verwacht dat dit jaarvolume oploopt tot 1,3 miljard euro. Daarmee bereikt de sector het hoogste niveau in jaren.

De oplossing voor de vastzittende woningmarkt ligt niet bij starters, maar bij ouderen. Dat betoogt de NVM in een nieuw rapport. Alleen met gerichte nieuwbouw voor senioren komt volgens de branchevereniging voor makelaars de doorstroming echt op gang.

Fimek estate en Capricorn Capital Group hebben van Duijnstede Beheer een locatie aan de Melkwegstraat in Den Haag verworven voor de ontwikkeling van de eerste fase van De Nieuwe Hallen. Op de locatie komen twee woontorens met in totaal 234 woningen, circa 2.100 m2 commerciële ruimten en bijbehorende parkeerplaatsen.

De gemeente Arnhem, grondeigenaren, woningcorporaties en ontwikkelpartners hebben hoofdlijnenakkoorden vastgesteld voor de ontwikkeling van Rijnpark in Arnhem. Rijnpark wordt de komende jaren de grootste gebiedsontwikkeling van Arnhem, met minstens 3.500 nieuwe woningen en 1.350 arbeidsplaatsen. Ook is het ontwerp-omgevingsprogramma Rijnpark fase 1 vrijgegeven.

Een meerderheid in de Tweede Kamer is het erover eens dat het wel wat minder mag met de bouwregelgeving om zo de woningbouw te versnellen. Tijdens het commissiedebat donderdagmiddag over bouwregelgeving werden wel zorgen geuit over brandveiligheid en parkeernormen, maar demissionair minister Keijzer wilde daar geen aanpassingen voor doen in de wet.

De gemeente Venlo heeft akkoord gegeven voor de transformatie van het voormalige Veilingterrein. Het terrein van circa 70.000 m2, gelegen aan de Prins Hendrikstraat, wordt door JPO herontwikkeld tot een nieuw stadsdeel met circa 900 woningen en maatschappelijke functies.