Het laatste nieuws uit de vastgoedsector

Voor wie vaak in het centrum van Breda moet parkeren, kunnen vaste parkeerplaatsen een waardevolle oplossing zijn. Op dinsdag 20 februari 2025 om 13:00 uur worden in één koop zes volautomatische parkeerplaatsen in de parkeerkelder van Dok 64 aan de Markendaalseweg geveild via Vastgoed Veiling.

Over heel 2024 heeft NSI like-for-like 5,2 procent hogere netto huurinkomsten gerealiseerd ten opzichte van het jaar ervoor. Belangrijke reden is dat de leegstand is afgenomen naar 4,5 procent.

Een particuliere belegger heeft het winkelpand aan de Donkersteeg 9 in Leiden verworven. Het pand is gelegen in het kernwinkelgebied van de historische binnenstad van Leiden. Het winkelpand, met een totaal vloeroppervlak van circa 440 m2, staat momenteel leeg.

De komende jaren wordt in Velp op en rondom het terrein van het voormalige ziekenhuis de nieuwe woonwijk Park Nieuw Velp gerealiseerd. In januari is de omgevingsvergunning voor het eerste woongebouw, de transformatie van het ziekenhuisgebouw, onherroepelijk verklaard waardoor de bouw van 138 huur- en koopwoningen een stap dichterbij is.

MC Texcycle, Vallei Auto Groep en O&S hebben gezamenlijk circa 7.000 m2 bedrijfsruimte gehuurd aan de Westervoortsedijk 65 in Arnhem. Het bedrijfscomplex wordt door de huurders ingezet als opslagruimte.

Prologis neemt zeven logistieke centra in Duitsland over van Union Investment. In totaal gaat het om 380.000 vierkante meter. De centra bevinden zich in Hamburg, de regio Rijn-Neckar, Hannover en Neurenberg. Deze overname is een van de grootste vastgoedinvesteringen van Prologis in Duitsland.

Brugkrediet.nl gaat de samenwerking met RNHB aan om vastgoedondernemers flexibele financieringsoplossingen te bieden voor bijvoorbeeld duurzame renovaties of transformaties.

Valor Real Estate Partners heeft samen met haar joint venturepartner QuadReal Property Group een nieuw logistiek centrum in Hoofddorp gekocht. Hiermee komt de portefeuille van Valor in Nederland uit op 42.000 m2, verdeeld over drie objecten.

Softwarebedrijf Ecedo heeft een langjarige huurovereenkomst gesloten voor nieuwe kantoorruimte in De Nieuwe Kolk. Het pand is gelegen aan de Weierstraat 1 in Assen en heeft een totale oppervlakte van 924 m2.

Op 1 januari 2024 waren naar schatting 33.000 mensen tussen de 18 en 65 jaar in Nederland dakloos. Dit is hoger dan begin 2022, toen lag dit aantal nog op bijna 27.000. Tussen 2018 en 2022 daalde het aantal dakloze mensen nog.

De lange rente, de belangrijkste rente voor vastgoedfinancieringen, is door de onzekerheden in de wereld gestegen. Vooral herfinancieren kan lastig worden. Jan Rietveld van Treasury-linQ legt uit wat de mogelijkheden zijn om met de risico’s van die volatiele rente om te gaan.

Het afgelopen jaar markeerde een belangrijk hoofdstuk in vastgoedfinanciering. Terwijl traditionele grootbanken een meer selectieve koers varen, was er sterke groei zichtbaar in de vraag naar alternatieve financiering. Jeroen Immink, Operationeel Directeur van LVDH Finance, blikt terug op 2024 en vooruit op de kansen en uitdagingen in 2025.

Na eerder de cijfers van de NVM, blijkt nu ook uit cijfers van het Kadaster dat verhuurders hun woningen uitponden en dat dit leidt tot toegenomen kansen voor koopstarters op de woningmarkt. Dit komt door een toename in het aanbod van goedkopere appartementen die door verhuurders op de markt worden gebracht.

Na twee uitdagende jaren waarin de nieuwbouwverkopen bijna halveerden, laat 2024 een indrukwekkend herstel zien. Met een totaal van 31.958 verkochte nieuwbouwwoningen een stijging van maar liefst 43 procent ten opzichte van 2023. Vanaf april lag de verkoop, met uitzondering van augustus, elke maand boven het langjarig gemiddelde. 

Hilton heeft een overeenkomst getekend met de Zwitserse Necron Group voor het management van twee nieuw te ontwikkelen Hilton-hotels op de Green Square Business Campus nabij Schiphol in Aalsmeer. Het dual-branded hotelproject, met in totaal 284 kamers, vormt een belangrijke toevoeging aan de regio en onderstreept de sterke marktdynamiek van de Metropoolregio Amsterdam.

Schiphol Real Estate heeft het 50 procent belang in WTC Schiphol gekocht van CBRE IM. De koopsom bedraagt 86,2 miljoen euro, blijkt uit gegevens van het Kadaster.